Mietbedingungen Ferienwohnung & Gästezimmer

Vermieter: Sascha Großheim, Ferienhof & Brennholzhandel Großheim, Harzstraße 11, 37441 Bad Sachsa, Telefon 0160 97605687, E-Mail info@ferienhof-grossheim.de – im Folgenden „Vermieter“

1. Vertragsschluss

1.1 Der Gast fragt über die Website, per E-Mail, telefonisch oder per Nachricht an. Die Anfrage ist unverbindlich.

1.2 Der Vermieter schickt dem Gast ein Angebot mit Zeitraum, Unterkunft, Personenzahl und Gesamtpreis. Mit der Zusage des Gastes in Textform (z. B. E-Mail oder Nachricht) und der Buchungsbestätigung des Vermieters kommt der Mietvertrag zustande. Diese Mietbedingungen sind Bestandteil des Vertrags.

1.3 Der Vertrag wird für den vereinbarten Zeitraum zur Nutzung als Ferienunterkunft geschlossen. Eine gewerbliche Nutzung oder Untervermietung ist nicht gestattet.

2. Preise

2.1 Es gelten die Preise aus dem Angebot. Sie enthalten Strom, Wasser, Heizung und WLAN.

2.2 Zusätzlich berechnet werden – soweit gebucht oder angefallen – die Endreinigung, das Wäschepaket (Bettwäsche und Handtücher) und die einmalige Gebühr für einen Hund.

2.3 Der Gästebeitrag der Stadt Bad Sachsa wird zusätzlich erhoben und vom Vermieter für die Stadt eingezogen. Seine Höhe richtet sich nach der jeweils gültigen Satzung (2026: 3,25 € je Erwachsenem und Nacht, 1,95 € je Kind von 6 bis 17 Jahren, Kinder bis 5 Jahre frei).

3. Zahlung

3.1 Mit der Buchung wird eine Anzahlung von 100 € fällig. Sie ist innerhalb von 7 Tagen nach der Buchungsbestätigung per Überweisung zu zahlen.

3.2 Der Restbetrag ist bei Anreise bar zu zahlen. Der Gast erhält eine Rechnung.

3.3 Geht die Anzahlung nicht fristgerecht ein, kann der Vermieter nach einer erfolglosen Zahlungserinnerung vom Vertrag zurücktreten.

4. An- und Abreise, Belegung

4.1 Die Anreise ist am Anreisetag zwischen 17 und 21 Uhr möglich, die Abreise bis 10 Uhr. Andere Zeiten sind nach Absprache möglich.

4.2 Der Mindestaufenthalt beträgt für die Ferienwohnung 5 Nächte, für die Gästezimmer 3 Nächte.

4.3 Die Unterkunft darf nur mit der vereinbarten Zahl von Personen belegt werden (Ferienwohnung bis 5 Personen, Gästezimmer bis 2 Personen). Hunde sind nach vorheriger Absprache willkommen.

5. Rücktritt durch den Gast (Storno)

5.1 Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt soll in Textform erklärt werden. Maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter.

5.2 Tritt der Gast zurück, kann der Vermieter folgende pauschale Entschädigung verlangen, bezogen auf den vereinbarten Gesamtpreis:

5.3 Dem Gast bleibt der Nachweis unbenommen, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Gelingt es dem Vermieter, die Unterkunft für den Zeitraum anderweitig zu vermieten, werden die Einnahmen daraus angerechnet.

5.4 Der Gast kann einen Ersatzgast benennen, der an seiner Stelle in den Vertrag eintritt, sofern der Vermieter nicht aus wichtigem Grund widerspricht.

5.5 Bei vorzeitiger Abreise wird der volle Mietpreis fällig; ersparte Aufwendungen werden angerechnet.

5.6 Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

6. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

6.1 Kann die Unterkunft aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat (z. B. höhere Gewalt, Brand, Wasserschaden), nicht zur Verfügung gestellt werden, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Bereits geleistete Zahlungen werden dann vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht, soweit der Vermieter den Ausfall nicht zu vertreten hat.

6.2 Der Vermieter kann den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Gast trotz Abmahnung die Hausordnung erheblich verletzt, die Unterkunft überbelegt oder andere Gäste nachhaltig stört. Der Mietpreis bleibt dann geschuldet; ersparte Aufwendungen werden angerechnet.

7. Hausordnung und Pflichten des Gastes

7.1 Der Gast behandelt die Unterkunft und das Inventar pfleglich. Schäden meldet er unverzüglich. Für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder sein Hund schuldhaft verursachen, haftet der Gast.

7.2 Rauchen ist in den Räumen nicht gestattet, nur im Freien. Offenes Feuer ist nur am Kaminofen der Ferienwohnung erlaubt.

7.3 Von 22 bis 7 Uhr gilt Nachtruhe – mit Rücksicht auf andere Gäste und die Tiere.

7.4 Der Hof ist ein Hobbyhof mit Tieren und Spielgeräten. Kinder sind auf dem Hof, bei den Tieren und auf den Spielgeräten von ihren Eltern zu beaufsichtigen. Tiere bitte nur nach Absprache füttern; Weiden und Ställe nur mit dem Vermieter betreten.

7.5 Hunde sind auf dem Hof an der Leine zu führen; Hinterlassenschaften sind zu entfernen.

7.6 Bei Abreise ist die Unterkunft besenrein zu hinterlassen, Geschirr gespült, Müll getrennt entsorgt. Die Endreinigung übernimmt der Vermieter.

7.7 Schlüssel werden bei Anreise übergeben und bei Abreise zurückgegeben. Bei Verlust trägt der Gast die Kosten für den Ersatz.

8. Haftung des Vermieters

8.1 Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen.

8.2 Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

8.3 Für mitgebrachte Gegenstände der Gäste und für abgestellte Fahrzeuge haftet der Vermieter nur nach Ziffer 8.1.

9. Schlussbestimmungen

9.1 Es gilt deutsches Recht.

9.2 Ist eine Bestimmung dieser Mietbedingungen unwirksam, bleiben die übrigen wirksam.

9.3 Der Vermieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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